&lt;p data-start="1058" data-end="1219"&gt;À vendre : Fonds de commerce d'un hôtel 2 étoiles récemment rénové, idéalement situé dans un pôle d'activité dynamique, avec possibilité d'acquérir les murs.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1221" data-end="1520"&gt;Cet hôtel met à disposition 40 chambres fonctionnelles et entièrement rafraîchies, dont l'exploitation a été optimisée ces dernières années. L'établissement propose des espaces adaptés aux séjours professionnels : salle de réunion, parking fermé gratuit.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1522" data-end="1723"&gt;Grâce à son positionnement tarifaire attractif, l'hôtel affiche une progression notable de ses performances, et bénéficie d'un fort potentiel de montée en charge commerciale.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1725" data-end="2218"&gt;Atouts principaux :&lt;br data-start="1748" data-end="1751"&gt; • 40 chambres rénovées, exploitation immédiatement opérationnelle&lt;br data-start="1816" data-end="1819"&gt; • Positionnement tarifaire compétitif et très recherché&lt;br data-start="1874" data-end="1877"&gt; • Clientèle affaires solide, renforcée par la proximité des zones d'activité&lt;br data-start="1953" data-end="1956"&gt; • Structure simple à exploiter, ratios d'exploitation favorables&lt;br data-start="2020" data-end="2023"&gt; • Parking fermé et prestations ciblées pour la clientèle business&lt;br data-start="2088" data-end="2091"&gt; • Possibilité d'acquérir les murs : combinaison idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant sécuriser son actif&lt;br/&gt;&lt;p data-start="2220" data-end="2388"&gt;La possibilité d'acquérir simultanément le fonds et les murs permet de constituer un investissement hôtelier complet, stabilisé et valorisable, rare sur le secteur.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="2390" data-end="2628"&gt;Cette exploitation représente une excellente opportunité pour un exploitant souhaitant développer un établissement rentable, ou pour un investisseur recherchant un actif hôtelier simple à gérer et offrant un bon potentiel d'évolution.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 72000 € HC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 630000 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)<BR>Prix : 630&nbsp;000&nbsp;&euro;