Emplacement d'exception situé à deux pas de l'Hôtel de Ville, au coeur de Villeneuve d'Ascq. Idéalement placé pour bénéficier d'une forte affluence.&lt;br /&gt; Local d'une surface de 100 m² comprenant :&lt;br /&gt; - Salle de 60 couverts.&lt;br /&gt; - Terrasse de 40 places pour la belle saison.&lt;br /&gt; - Cuisine de 7 m².&lt;br /&gt; - Grande cave 150 m².&lt;br /&gt; - Licence 4.&lt;br /&gt; - Extraction aux normes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; - Emplacement premium.&lt;br /&gt; - Petit loyer très attractif 2.000 euros HT HC/mois.&lt;br /&gt; - Fonds de commerce entièrement équipé et opérationnel.&lt;br /&gt; - Possibilité restauration rapide, Salon de thé/Coffee Shop.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix cession fonds de commerce : 163.000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur 13.000 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 429 575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 163&nbsp;000&nbsp;&euro;