FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION / BAR À VIN – LICENCE III&lt;br&gt;&lt;br&gt;Aix-en-Provence – Centre historique (proche Tribunal)&lt;br&gt;Fonds de commerce situé en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence.&lt;br&gt;Activité actuelle : restauration / bar à vin.Licence III incluse — exploitationimmédiate possible.Concept qualitatif, idéal pour une exploitation seul ou en duo.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Description du local&lt;br&gt;Local de caractère avec cachet de l’ancien comprenant :&lt;br&gt;Salle : 24,84 m²&lt;br&gt;Cuisine : 11,55 m²&lt;br&gt;Toilettes : 2,54 m²&lt;br&gt;Cave : 7 m²&lt;br&gt;Espace bar / dégustation&lt;br&gt;Terrasse exploitée avec possibilité de bâchage partiel&lt;br&gt;Capacité&lt;br&gt;Environ 20 couverts intérieur&lt;br&gt;Environ 20 couverts extérieur&lt;br&gt;Bail commercial&lt;br&gt;Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2030&lt;br&gt;Destination : restauration / bar à vin&lt;br&gt;Conditions financières&lt;br&gt;Loyer mensuel HT HC : 1 403 €&lt;br&gt;Provisions sur charges : 120 € / mois&lt;br&gt;Points forts&lt;br&gt;Emplacement centre historique&lt;br&gt;Licence III&lt;br&gt;Terrasse&lt;br&gt;Loyer maîtrisé&lt;br&gt;Local exploitable immédiatement&lt;br&gt;Dossier complet transmis sur demande après échange.Visites uniquement sur rendez-vous.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 288&nbsp;000&nbsp;&euro;