belle affaire en progression de 8% l'an , bar licence 4, tabac, FDJ, PMU, point poste, superette, dépôt de pain.&lt;br /&gt; outil de travail en parfait état , aux normes, sécurisé, parking gratuit, terrasse, sur axe passager 20 à 25 000 véhicule/ jour&lt;br /&gt; Bail commercial : loyer mensuel de 300e HT/HC, charges locatives annuelles de 1710e&lt;br /&gt; ouverture du mardi au vendredi (7h30-13h30 15h-19h) (fermeture le samedi a 14h et dimanche à 13h30).4 semaines de congés annuels.&lt;br /&gt; tenu par un duo de gérant.&lt;br /&gt; dernier Ca constaté: 247 Ke , EBER (revenu dirigeant inclus): 65 Ke&lt;br /&gt; commissions annuelles d'environ 42 Ke&lt;br /&gt; Offre de traiteur et snacking non développée à ce jour, pouvant permettre un développement rapide du Chiffre d'affaire.&lt;br /&gt; forte demande pour une offre snacking le midi.&lt;br /&gt; Idéalement situé en angle de rue avec parking public gratuit, arrêt minute, deux places de parking pour poids lourds et le long d'une départementale rejoignant Saumur sur axe Le mans-La Flèche-Saumur (25000 véhicules jour), centre bourg avec salon de coiffure et cabinet d'esthétique en offre commerciale de proximité.&lt;br /&gt; clientèle fidèle, locale et passage sur l'axe routier important .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.944757<BR>Prix : 154&nbsp;000&nbsp;&euro;