Stéphane ERBAS vous propose ce bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre - Fonds de commerce - Restaurant traditionnel - Vue sur le Lac Léman et les montagnes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé sur l'axe le plus touristique de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement n1, véritablement premium et rare sur le secteur tout proche de l'Evian Resort CASINO.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Face au Lac Léman, l'établissement profite d' un environnement dynamique à forte fréquentation, tant touristique que locale, été comme hiver, grâce notamment à la proximité immédiate des stations et des pistes de ski.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant se distingue par son caractère d'exception et son excellente rentabilité. Le chiffre d'affaires dépasse 1,2 M€ sur le dernier exercice (entre 1,05 M€ et 1,2 M€ sur les quatre exercices précédents).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés :&lt;br /&gt; &gt; Chiffre d'affaires : + de 1,2 M€ en 2025&lt;br /&gt; &gt; Loyer : 6 000 € HT / mois (6% du CA)&lt;br /&gt; &gt; EBE-R : 335 K€&lt;br /&gt; &gt; Fermeture annuelle : 7 semaines&lt;br /&gt; &gt; Licence IV&lt;br /&gt; &gt; Équipe en place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une surface totale de plus 260 m², l'établissement dispose de deux salles intérieures totalisant 88 places (153 m²), ainsi que de deux terrasses extérieures : l'une privative de 36 places et l'autre de 60 places.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'accessibilité est soignée, avec une entrée de plain-pied conforme aux normes PMR et deux WC séparés, dont un aux normes PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le stationnement constitue un atout supplémentaire grâce à des places visiteurs situées à proximité, facilitant l'accès pour une clientèle locale, touristique et d'affaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'outil de travail est complet et immédiatement opérationnel : cuisine de 55 m², réserve de 30 m² et espace de stockage dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 870&nbsp;000&nbsp;&euro;