Jérôme MOREL vous propose ce bar, restaurant bénéficiant d'un emplacement idéal pour menu du jour le midi et afterwork avec planches et soirée dansante.&lt;br /&gt; Entièrement rénové il y a un an, cet établissement dispose de tous les atouts pour surperformer avec l'arrivée de plus de 2000 personnes à proximité dans les mois à venir.&lt;br /&gt; Potentiel de 20 couverts à l'intérieur et de 20 couverts à l'extérieur avec une capacité de 80 personnes à l'intérieur pour des soirées privatives dansantes.&lt;br /&gt; Parking à proximité immédiate&lt;br /&gt; loyer : 994/mois + location licence IV 76 euros/mois + 100 euros /mois charges de copro&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 100.000 euros en 3 jours (jeudi, vendredi, samedi).&lt;br /&gt; Possibilité de multiplier le chiffre par 3 pour celui qui veut le développer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix: 45.000 euros HAI dont 5.000 euros à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.37.405&lt;br /&gt; Mandat réf : 416006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Prix: 108500 euros HAI dont 8500 euros à la charge de l'acquéreur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;