Restaurant à vendre, idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique de Carnoux-en-Provence, bénéficiant d'un excellent flux piéton et automobile ainsi que d'un stationnement facile.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Caractéristiques principales&lt;br&gt; Surface commerciale : 70 m² , réserve : 20 m²&lt;br&gt; &lt;br&gt; Capacité : 70 couverts dont 30 en terrasse privative exposée plein Sud&lt;br&gt; &lt;br&gt; Accès PMR conforme&lt;br&gt; &lt;br&gt; Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent (valeur estimée : 80 000 €)&lt;br&gt; &lt;br&gt; Loyer attractif : 1 700 €/mois + 50 € de charges&lt;br&gt; &lt;br&gt; Performances économiques&lt;br&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 206 000 €&lt;br&gt; &lt;br&gt; EBE : 29 000 €&lt;br&gt; &lt;br&gt; Potentiel de développement important (emplacement stratégique, terrasse, matériel quasi neuf)&lt;br&gt; &lt;br&gt; Atouts du fonds&lt;br&gt; Aucun investissement matériel à prévoir&lt;br&gt; &lt;br&gt; Local fonctionnel, prêt à travailler immédiatement&lt;br&gt; &lt;br&gt; Secteur recherché, clientèle locale et de passage&lt;br&gt; &lt;br&gt; Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant développer une activité existante&lt;br&gt; &lt;br&gt; Loyer attractif : 1 700 €/mois + 50 € de charges&lt;br&gt; &lt;br&gt; Un établissement rentable et encore développable&lt;br&gt; &lt;br&gt; Clientèle locale fidèle + flux constant de passage&lt;br&gt; &lt;br&gt; Gros potentiel de croissance : soirées à thème, livraison, développement de la terrasse, optimisation des horaires...&lt;br&gt; &lt;br&gt; Pourquoi c'est une vraie opportunité ?&lt;br&gt; Aucun investissement à prévoir : vous travaillez dès le premier jour&lt;br&gt; &lt;br&gt; Emplacement premium dans une zone dynamique&lt;br&gt; &lt;br&gt; Matériel récent, agencement moderne&lt;br&gt; &lt;br&gt; Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant booster une activité existante&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 7.46 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n 410 177 232 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 120&nbsp;000&nbsp;&euro;