Vous êtes restaurateur et recherchez une affaire solide, prête à exploiter, avec un fort potentiel de développement&lt;br /&gt; Cet établissement de renom, situé en plein coeur de Saint-Brieuc sur un emplacement n1 incontournable, est fait pour vous.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité et cadre&lt;br /&gt; - 45 couverts en salle, dans un cadre moderne et raffiné, sans travaux à prévoir&lt;br /&gt; - 70 places en terrasse, très attractive aux beaux jours&lt;br /&gt; - Matériel de cuisine complet et performant, extraction aux normes&lt;br /&gt; - Mobilier récent et décoration de qualité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire rentable et en plein essor&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires en progression constante, largement supérieur à 700.000 euros&lt;br /&gt; - Ouvert 7j/7, jusqu'à 2h du matin (1h pour le service des boissons alcoolisées)&lt;br /&gt; - Équilibre parfait entre restauration et bar, garantissant une rentabilité élevée&lt;br /&gt; - Loyer contenu (2 300 euros/mois), incluant local, réserves, espaces de stockage et logement de fonction&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une équipe déjà en place&lt;br /&gt; - Salariés expérimentés et fidèles, présents depuis plus de 2 ans&lt;br /&gt; - Organisation optimisée permettant une reprise immédiate et sereine&lt;br /&gt; - Clientèle régulière et fidèle, renforcée par l'emplacement stratégique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout supplémentaire :&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir tout ou partie des murs, pour combiner activité et investissement patrimonial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conforme ERP catégorie 5 avec registre d'accessibilité aux normes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare à Saint-Brieuc : un établissement clé en main, reconnu, rentable, avec une excellente réputation et tout le potentiel pour poursuivre son développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 317 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 418280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 317&nbsp;000&nbsp;&euro;