&lt;br&gt; - Laurent Canet ( ) vous propose : Café – Snack – Tabac – Épicerie – Secteur Alpilles Situé au cœur du massif des Alpilles, ce commerce bénéficie d'une visibilité de premier ordre. L'établissement occupe un emplacement stratégique sur un axe routier à fort passage. Ce flux constant garantit une fréquentation soutenue tout au long de l'année . De nombreuses places de parking situées immédiatement devant et à proximité de l’établissement permettent un arrêt « minute » facile ainsi qu’un stationnement aisé.Le magasin a été entièrement refait à neuf ,il offre un environnement moderne et accueillant. Le matériel d'exploitation est récent et parfaitement entretenu. L'activité est polyvalente : Café, Snack (potentiel de développement significatif), Tabac, FDJ, Presse et Épicerie de proximité. L’établissement dispose d'une terrasse et respecte l'ensemble des normes d'accessibilité PMR.La rentabilité est au rendez vous avec un CA global de plus de 190000 dont 65000 de commissions totales EBE retraité : 66 888 €Loyer attractif : 573 € HT / mois (Bail commercial tous commerces courant jusqu'en 2032).Dossier complet et bilans disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 154&nbsp;000&nbsp;&euro;