&lt;br&gt; - Benjamin Herisson ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Asiatique Chinois Vietnamien – Metz / Montigny-lès-Metz – 100 m² environ – Bail 2022Emplacement &amp; EnvironnementSitué 81 rue du XXème Corps Américain, à la limite Metz / Montigny-lès-Metz, ce restaurant bénéficie d’un emplacement urbain actif, entouré d’habitations, d’équipements publics et de flux réguliers. Stationnement aisé à proximité et bon passage.Idéal pour une exploitation en sur place, à emporter ou livraison.Le Fonds de CommerceRestaurant asiatique exploité depuis 2022, prêt à travailler immédiatement.Superficie :Environ 100 m² environ, bien agencésSalle de restauration agréableCuisine équipée : extraction conforme, matériel en placeParking privé 1 place à l'arrière Activité :Rentabilité positive (résultat net 2024 : + 8 303 €)Affaire saine, idéale pour premier projet, duo, ou toute restauration nécessitant extraction.Le Bail CommercialBail 3/6/9 récent, signé en 2022, échéance 2031Destination : Restauration (sur place, emporter, livraison)Loyer HT : ~1 300 € / mois, charges et taxe foncière en susConditions de cession classiques : cession du fonds autoriséeAtouts de l’affaireBail récent + emplacement stratégiqueRestaurant exploité et opérationnelExtraction en placeChiffre d’affaires stable et bénéficiaireIdéal pour reprise immédiate sans travaux importantsBien positionné pour concept asiatique, poke bowl, street-food, sushi, fusion, etcPrix 62 000 € Dont honoraires, à la charge de l’acquéreurFonds de commerce uniquement (pas de vente des parts, pas les murs)&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Herisson (ID 88342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 839267119&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 62&nbsp;000&nbsp;&euro;