Dans le charmant village de St-André, découvrez ce bel établissement d'environ 280 m² offrant un potentiel d'exploitation exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose de deux salles de réception lumineuses et chaleureuses, d'un espace bar, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, prête à accueillir une activité de restauration. À l'étage, trois chambres d'hôte sont déjà aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privative, permettant d'accueillir une clientèle de passage ou d'organiser des séjours à thème. À l'extérieur, une terrasse agréable complète l'ensemble, idéale pour les repas en plein air. Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, et séduira les porteurs de projet à la recherche d'un lieu alliant restauration et hébergement. Les points forts : - Deux salles de réception accueillantes - Trois chambres d'hôte aménagées avec salle de bain privative - Cuisine professionnelle - Terrasse extérieure - Emplacement privilégié dans un cadre paisible - Licence IV Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.905997 Prix : 404 700 €