vous propose en exclusivité : À VENDRE - Bureau de Tabac, Presse, FDJ & Relais Colis à Toulon Ouest Belle opportunité à saisir ! Situé dans un quartier animé de Toulon Ouest, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. En plus de la vente de tabac, il offre des services variés : presse, jeux de la Française des Jeux (FDJ) et relais colis très sollicité. Atouts principaux : Emplacement de choix : à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Activités complémentaires : tabac, presse, jeux et colis garantissent une rentabilité constante. Clientèle régulière : affluence stable grâce à la diversité des services proposés. Potentiel d'évolution : possibilité d'élargir l'offre de produits ou de services. Informations clés : Surface du local : 140 m² Loyer annuel : 8 000 € Chiffre d'affaires moyen : 180 000 € / an Prix de vente : 295 000 € Une affaire rentable et prête à exploiter ! Le bail peut être révisé en cas de changement ou ajout d'activité. Fonds de commerce. Prix 235000 €. Honoraires agence 5.83% HT soit 7.00% soit 15373.83 € dont 2562.31 € TVA inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219626.17 €. DPE non requis. Conseiller en immobilier : MOREAU Florian (EI). RSAC : 900025404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREAU Florian (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU. Prix : 235 000 €