- Christophe Chamroeun ( ) vous propose : A VENDRE - FONDS DE COMMERCE SPECIALISE BIEN-ETRE & CBD - CENTRE-VILLE DE VANNESOpportunité clé en main en plein cœur de Vannes : boutique spécialisée dans la vente de produits à base de chanvre (CBD), avec possibilité d'adossement à une grande franchise nationale. Local entièrement rénové, sécurisé, aucun travaux à prévoir, et bénéficiant d'un fort potentiel de développement.** Emplacement et local **- Hyper centre de Vannes, secteur commerçant dynamique- Accès direct à un parking public payant de 88 places (à l'arrière de la boutique) - stationnement facile- Surface totale : environ 28 m² environ? Espace de vente : 20 m² environ? Bureau : 5 m² environ? WC indépendant** Locaux et équipements **- Local entièrement rénové et sécurisé (vidéosurveillance, alarme - contrat Sector Alarm résiliable)- Climatisation réversible- Aucun travaux à prévoir- Cédé avec tout l'aménagement : mobilier, balance, enseigne, comptoir, matériel de stockage- Aucun achat à prévoir pour débuter** Exploitation et structure **- Bail commercial 3/6/9 -> Destination spécifique du bail : Vente de produits d'herboristerie, de thés et de tisanes en boutique.- Loyer : 670€ HT/mois non assujetti à la TVA(Charges : 50 € de copropriété + 534 € de taxe foncière annuelle)- 1 salarié en CDI 39h en place- Commerce rentable, clientèle fidèle et régulière** Développement et options stratégiques **- Reprise non obligatoire avec une grande franchise nationale :? Large gamme de produits (CBD et bien-être)? Approvisionnement simplifié et prix de gros? Liberté d'intégrer d'autres produits non CBD? Nouvelle gamme e-cigarettes disponible (non encore exploitée sur place)- Autres leviers de croissance :? Développement réseaux sociaux? Amélioration de la visibilité locale? Fidélisation client, click & collect, e-commerce** Modalités de cession **- Cession du fonds ou reprise possible des parts de SAS (facilite transfert de contrats - EDF, internet, caisse.)- Formation complète proposée pour faciliter la reprise- Aucun passif : commerce sain, prêt soldé avant transmission- EN OPTION - Stock valorisé entre 5 000 € et 6 000 €- Frais de cession en sus : 3 000 estimés de frais comptables (charge acquéreur)Dossier complet, bilans, photos et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chamroeun (ID 84902), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 934381468 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 14 500 €