À vendre : Murs & Fonds de commerce - Bar - Restaurant - Cœur de la Bretagne Commerce + logement - 400 m² - Ville en plein essor - Opportunité rare Au cœur d'une ville dynamique du Centre Bretagne, en pleine expansion, cet ensemble immobilier mixte (commerce + habitation) représente une opportunité d'investissement unique. L'établissement, réputé et très bien tenu, allie cadre professionnel structuré, cadre de vie agréable, et potentiel de développement important. ???? Partie commerciale (env. 400 m²) : - Rez-de-chaussée : - Bar - Trois espaces restaurant dont une véranda lumineuse - WC PMR - Cuisine entièrement refaite à neuf, aux normes et équipée - Étage : - Deux salles supplémentaires idéales pour groupes, réunions ou séminaires - Sanitaires indépendants - Établissement reconnu, avec excellente notoriété locale - Affaire bien exploitée, à la décoration soignée et à l'agencement optimisé ???? Partie habitation : - 1er étage : Cuisine, séjour, WC - 2ème étage : Mezzanine, trois chambres, salle de bain, WC - Garage en sous-sol : un vrai confort au quotidien ???? Les points forts : - Chiffre d'affaires > 420 000 €, avec fort potentiel de croissance (actuellement ouvert 5 midis et 2 soirs par semaine) - 6 semaines de congés annuels : rare dans la restauration - Ville en plein développement : nouveaux logements, parcs et bureaux à venir, renforçant l'attractivité du quartier Pourquoi investir ? - Excellente rentabilité, clientèle fidèle, affaire saine - Cadre de vie équilibré pour professionnels ou repreneurs en reconversion - Locaux fonctionnels et polyvalents - Possibilité de résidence sur place grâce à l'appartement intégré - Acquisition murs + fonds : investissement sécurisé et valorisable Le prix annoncé s'entend net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les honoraires d'agence. ???? À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce, d'entreprises et de murs commerciaux en Bretagne. Nous vous conseillons à chaque étape : valorisation, recherche de financement, montage juridique, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d'Armor, Ille-et - Vilaine, Loire - Atlantique) pour la vente de : - CHR : bars, restaurants, brasseries, hôtels, crêperies, pizzerias, campings - Commerces alimentaires et spécialisés - Entreprises artisanales, TPE/PME tous secteurs - Murs commerciaux libres ou loués D'autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet Prix : 439 000 €