Très joli Bar Tabac Loto entièrement réagencé avec goût, situé sur un axe passant à proximité de Libourne. Bénéficiant d'un très faible loyer de 411€/mois. L'établissement offre un espace d'accueil chaleureux (Surface totale 80 m2) avec 20 places assises en intérieur, complété par une terrasse ensoleillée de 20 places. A proximité, de nombreuses places de parking gratuites. Une grande réserve de 20 m2 aménagée d'un coin cuisine fonctionnel permettant de disposer d'un espace repos. Le magasin est climatisé & très bien sécurisé. 5 semaines de congés par remplacement. TOTAL CA : 327 000€ dont TOTAL Commissions nettes : 157 000€. Volume bière : 42 HL & 250 Kg café. Une opportunité à saisir clé en main, idéale à tenir en duo. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. Honoraires de 4.38 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n 420 553 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 695 000 €