Rosa Lopes vous propose une opportunité exceptionnelle au coeur du quartier historique de Saint-Malo, Intra-Muros. Le Bar-Restaurant - Surface : environ 40 m², comprenant une salle de 22 couverts, - Une terrasse pouvant accueillir 20 places. - Cuisine : équipée avec extraction professionnelle. - Réputation : excellente, avec une clientèle fidèle depuis plusieurs années. - Licence IV incluse. L'Immeuble - Bâtiment sur 4 niveaux, avec : - Rez-de-chaussée : le bar-restaurant. - 3 niveaux supérieurs de 38 m² chacun, offrant la possibilité de créer des habitations ou des espaces supplémentaires (travaux à prévoir). Prix - Fonds de commerce : 264 000 euros, honoraires d'agence inclus. - Murs : 787 000 euros, honoraires d'agence inclus. Idéal pour un projet d'investissement mêlant exploitation commerciale et développement immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VEs. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 389622. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - . Prix : 264 000 €