Situé dans une agréable commune, ce bar PMU FDJ bénéficie d'une excellente visibilité, l'ambiance y est conviviale et accueillante. Sa superficie de 132 m2, son agencement et sa climatisation offrent des conditions d'exploitation agréables. Ouvert de 8 h à 21 h, fermé un jour par semaine et 5 semaines par an ce commerce propose un équilibre travail/vie de famille ou du potentiel développement Les locaux sécurisés avec système de vidéosurveillance et télésurveillance, assurent la tranquillité d'esprit des propriétaires. Associé à ce fonds de commerce se trouve un logement d'une surface totale d'environ 169 m2 très agréable situé sur deux niveaux. Il est composé de 5 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une grande salle de bains, d'un dressing, et d'une véranda donnant sur une piscine enterrée. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués notamment le remplacement des fenêtres, une isolation renforcée et le rafraîchissement de la façade, .... Indissociable, l'ensemble est proposé au prix de 588.000 Euros (Murs 453.600 Euros ) + (FDC 134.400 Euros) Cette propriété offre une opportunité rare d'allier rentabilité commerciale et confort résidentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Transaxio vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches. (notaire, business plan, banque, agréments ...) Prix : 134 400 €