Situé dans la dynamique zone industrielle de Fréjus, ce fonds de commerce de restauration offre bien plus qu'un simple service de déjeuner. Avec un espace détente comprenant deux terrains de pétanque, un billard et un jeu de fléchettes, cette affaire se distingue par son ambiance conviviale et son potentiel de développement. Caractéristiques du Commerce : Surface : 75m² au rez-de-chaussée + 28m² de terrasse fermée Étage : 75m² à l'étage pouvant servir de logement Espace de Restauration : Salle de 40 places assises, cuisine ouverte, salle de plonge, toilettes Terrasse : 40 places assises supplémentaires Équipement : Tout refait à neuf en mars 2024, incluant une cuisine moderne de 70 000€ Bail : En cours jusqu'en 2027 Chiffre d'affaires annuel : 24 000€ HT Clientèle : Environ 30 couverts par service, ticket moyen de 21€, consommation de 7kg de café par semaine Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche Personnel : Aucun employé à reprendre Points Forts : Espace Détente : Deux terrains de pétanque, billard, jeu de fléchettes Projet de Tabac : Demande en cours pour obtenir l'autorisation de point de vente de tabac, approbation imminente Emplacement Stratégique : Situé au cœur de la zone industrielle, captant une clientèle régulière et diversifiée Opportunité Exceptionnelle Cette affaire représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant exploiter un commerce polyvalent avec un fort potentiel de croissance. L'ajout imminent de la vente de tabac viendra renforcer l'attractivité et la rentabilité de ce commerce unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute confidentialité, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de reprendre une affaire clé en main, parfaitement rénovée et prête à prospérer Prix : 154 000 €