AF COMMERCES vous propose ce bar  brasserie avec licence IV, idéalement située dans le quartier festif et dynamique du 11 ème . Ce quartier, prisé pour sa vie animée et son attractivité, est parfait pour un bistro-resto de quartier. Les caractéristiques principales de l'établissement : Capacité d'accueil : 40 places intérieures et 15 places extérieures. Petit appartement de 32 m² inclus, idéal pour le gérant ou comme logement d'appoint. Loyer  attractif  3 200 €  ht/hc par mois, rare dans ce secteur. Avec un chiffre d'affaires annuel de 523 000 € Cette affaire, idéale pour un primo-accédant, offre un fort potentiel de développement dans un environnement propice à la réussite. Prix : 493 200 €