A 10 MNS de FONTAINEBLEAU RESTAURANT TRADITIONNEL avec LOGEMENT et TERRASSE dans VILLAGE au coeur de la FORET . Ce charmant RESTAURANT au cadre chaleureux et à la décoration soignée est en parfait état. Il dispose de 2 ENTREES dont l'une avec un ESPACE BAR . La SALLE DE RESTAURANT est spacieuse et peut accueillir 50 couverts , Cuisine entièrement renovée avec office, sanitaires mixtes et vestiaires clients. 2 caves. Chauffage au gaz de ville A l'étage : accès direct par le restaurant, un APPARTEMENT d'environ 108 M² comprenant cinq pièces, dont 3 chambres, dressing, une salle à manger/salon, cuisine, WC et salle d'eau et 1 coin bureau. Le mobilier extérieur et les chaises interieures sont neufs. En extérieur,une GRANDE TERRASSE de 30 couverts bien exposée complète cette affaire. BAIL COMMERCIAL 3/6/9 mars 2021/2030 LOYER MENSUEL 2463 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 280 € (Taxe fonciere) et 85 € (eau) CA 2023 au 31/12 : 367 857 € HT CA 2024 arrêté 30/09 : 360 745 € HT Personnel en place:1 chef (gérant)/1 second cuisine/1 apprenti cuisine (dps mars 2024 pour 2 ans) et 1 serveur Fermé dimanche soir & lundi et mardi Pas de congés annuels EXCELLENTE NOTATION & NOTORIETE GRANDISSANTE... N'oublions pas LE PARKING situé juste EN FACE ! PRIX DU FONDS DE COMMERCE 265 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER ! Prix : 265 000 €