Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette Pharmacie de quartier située dans dans une ville importante de l'agglomération Dijonnaise.&lt;br /&gt; Cet établissement rentable, est vendu en dessous de sa valeur pour cause de maladie et de retraite.&lt;br /&gt; Superficie totale 108 M².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 2023 : 750 000 euros&lt;br /&gt; EBE corrigé 100 000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité est composée de 92 % de "vignetté".&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stock moyen 66 000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Effectif actuel : Le titulaire + une préparatrice à temps partiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuel :&lt;br /&gt; Du lundi au vendredi 9H-12H / 14H-19H&lt;br /&gt; Le samedi 9H-12H&lt;br /&gt; Fermé le samedi après-midi et le dimanche&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette pharmacie est en excellent état.&lt;br /&gt; Bel espace de vente, portes électriques, ouverture sur 2 faces.&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir !&lt;br /&gt; Climatisation réversible récente, informatique à jour.&lt;br /&gt; Système d'alarme.&lt;br /&gt; Tout le matériel appartient à l'entreprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer faible : 932 euros /mois&lt;br /&gt; Taxe foncière incluse et charges incluses !!&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 à échéance au14/03/2030&lt;br /&gt; Très faibles charges financières fixes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidélisée et respectueuse.&lt;br /&gt; Stationnement facile et gratuit&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 5 médecins généralistes à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce (ou de la société en parts sociales) à 109 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 432217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 109&nbsp;000&nbsp;&euro;