06&lt;br&gt; - MURS COMMERCIAUX d’un bar-restaurant entièrement équipé, neuf et prêt à l’exploitation, situé en emplacement n1 aux abords d’un port majeur de la Côte d’Azur&lt;br&gt; - Le local est clé en main : Aucun travaux à prévoir, équipement et mobilier haut de gamme, conformité totale (hotte avec extraction au toit, climatisation, monte-charge électrique pour les futs et stocks)&lt;br&gt; - Surface Loi Carrez : 66,45 m² / 84 m² au total&lt;br&gt; - Idéal pour une reprise immédiate ou un investissement locatif avec une Licence IV et un bail neuf&lt;br&gt; - Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)&lt;br&gt; - Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)&lt;br&gt; - Couples de restaurateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs murs&lt;br&gt; - Investisseurs recherchant un bien locatif avec une LicIV&lt;br&gt; - Acquisition rare sur le marcher, aux normes et prêt à générer du chiffre d’affaires dès la reprise !<BR>Prix : 616&nbsp;000&nbsp;&euro;