&lt;br&gt; - Emmanuelle Hernandez ( ) vous propose : Fonds de commerce de RESTAURANT – TOULONPossibilité de bail TOUS COMMERCES (accord du propriétaire)Etablissement situé à Toulon, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière, composée notamment d’une clientèle administrative et de quartier.L’établissement développe une surface d’environ 102 m² environ, comprenant une salle conviviale, un bar bien équipé et une cuisine professionnelle fonctionnelle au gaz de ville, avec hotte et extraction sur rue.Capacité d’environ 40 couverts en salle et 18 couverts en terrasse couverte.Caractéristiques principales&lt;br&gt; - Bail commercial récent (3/6/9)– renouvelé au mois de mai 2024&lt;br&gt; - Loyer : 1 385 € / mois&lt;br&gt; - Activités actuelles : bar – brasserie – restaurant&lt;br&gt; - Possibilité d’évolution vers un bail tous commerces&lt;br&gt; - Licence GR&lt;br&gt; - Terrasse existante&lt;br&gt; - 550 euros l'année (autorisation à renouveler lors de la reprise)&lt;br&gt; - Exploitation actuelle exclusivement le midi, du lundi au vendredi&lt;br&gt; - Structure légère, facilitant une reprise sereine&lt;br&gt; - Potentiel de développement réel : ouverture le soir, nouveau concept, autre activité autorisée grâce au bail! Outil de travail &amp; exploitation&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle opérationnelle&lt;br&gt; - Bar esthétique et bien équipé&lt;br&gt; - Climatisation en salle&lt;br&gt; - Extraction sur rue conforme&lt;br&gt; - Établissement clé en main, sans travaux lourds à prévoirRéputation &amp; visibilité (atout important)L’établissement bénéficie d’une excellente image auprès de sa clientèle, avec :&lt;br&gt; - Une présence active sur les réseaux sociaux,&lt;br&gt; - des avis en ligne très positifs, mettant en avant la qualité de la cuisine, le fait maison, la régularité et l’ambiance conviviale,&lt;br&gt; - une notoriété locale déjà installée, constituant une base solide pour un repreneur.Cet élément est un véritable atout pour une reprise, qu’il s’agisse de poursuivre l’activité existante ou de développer un nouveau concept.Mon avis personnelIl s’agit d’un fonds de commerce que j’ai pris le temps d’analyser en profondeur. La combinaison d’un bon outil de travail, d’une clientèle existante, d’une réputation en ligne positive et surtout de la possibilité d’un bail tous commerces en fait, à mon sens, une opportunité rare à Toulon.Ce lieu se prête aussi bien à une continuité d’exploitation qu’à un projet de transformation ou de reconversion.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Accompagnement sérieux tout au long du projet.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Hernandez (ID 91698), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 945336568&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 94&nbsp;000&nbsp;&euro;