&lt;br/&gt;&lt;p data-start="85" data-end="393"&gt;Situé à Champfleury, le restaurant Le Clos de Champfleury bénéficie d'un cadre agréable et recherché, à seulement quelques minutes de Reims. Une adresse appréciée pour son environnement calme et verdoyant, idéale pour une clientèle locale, professionnelle et de passage.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="395" data-end="492"&gt;L'établissement se distingue par ses beaux espaces de réception et son atmosphère conviviale.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="494" data-end="711"&gt; Véranda lumineuse offrant un espace de restauration confortable en toute saison&lt;br data-start="580" data-end="583"&gt; Terrasse extérieure idéale pour la belle saison&lt;br data-start="637" data-end="640"&gt; Jardin arboré apportant charme et cadre détente à la clientèle&lt;br/&gt;&lt;p data-start="713" data-end="786"&gt;Ce restaurant propose un cadre chaleureux et atypique, parfait pour :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="787" data-end="909"&gt;&lt;li data-section-id="1116lzv" data-start="787" data-end="818"&gt;&lt;p data-start="789" data-end="818"&gt;restauration traditionnelle&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1d64f4n" data-start="819" data-end="853"&gt;&lt;p data-start="821" data-end="853"&gt;repas de famille et événements&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1m0p8ao" data-start="854" data-end="878"&gt;&lt;p data-start="856" data-end="878"&gt;clientèle d'affaires&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1gtv3uv" data-start="879" data-end="909"&gt;&lt;p data-start="881" data-end="909"&gt;privatisations et réceptions&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="911" data-end="955"&gt;Les points forts de l'établissement :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="956" data-end="1174"&gt;&lt;li data-section-id="1k9vzhd" data-start="956" data-end="1001"&gt;&lt;p data-start="958" data-end="1001"&gt;emplacement attractif aux portes de Reims&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="147hnyd" data-start="1002" data-end="1061"&gt;&lt;p data-start="1004" data-end="1061"&gt;cadre de caractère avec véranda, terrasse et jardin&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="65sb18" data-start="1062" data-end="1096"&gt;&lt;p data-start="1064" data-end="1096"&gt;établissement prêt à exploiter&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1x5bm4u" data-start="1097" data-end="1174"&gt;&lt;p data-start="1099" data-end="1174"&gt;fort potentiel de développement (événementiel, séminaires, soirées à thème)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1176" data-end="1353"&gt;Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant exploiter un lieu de charme avec un véritable potentiel commercial, dans un secteur dynamique de la Marne.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 74400 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 230000 € NET&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 4500 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 15000 € HT<BR>Prix : 245&nbsp;000&nbsp;&euro;