Localisation : Nord-Ouest de Caen dans le Bessin au sein d'un village de 1800 habitants avec un quartier animé et passant&lt;br&gt;&lt;br&gt;Description :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant pizzeria avec service de vente à emporter, idéalement situé en plein cœur d'un village de 1800 habitants. Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques du Restaurant :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Superficie :75 m²&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Capacité d'accueil : 25 couverts à l'intérieur + terrasse de 27 places&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cuisine équipée : Four à pizza professionnel, équipements de cuisine modernes et de haute qualité&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle de restauration : Décor chaleureux et convivial, mobilier en bon état&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence III : Incluse&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vente à emporter : Comptoir dédié&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Aménagement : chauffage, accès PMR, parking&lt;br&gt;&lt;br&gt;Points Forts :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Emplacement stratégique : Quartier dynamique, proche des commerces et résidences&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Clientèle établie : Fidèle et régulière, excellente réputation sur les plateformes de recommandation&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Potentiel de développement : Possibilité d'étendre les heures d'ouverture, d'introduire un service de livraison, d'organiser des événements spéciaux et créer un système de commande en ligne&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 5 semaines de congé en 2024&lt;br&gt;-CA 2024: 225000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions de Vente :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 181 900 Euros&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 790 € HT Charges comprises&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial : En cours avec des conditions avantageuses&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel de croissance. Profitez d'une affaire prospère dans un cadre agréable et une ambiance conviviale !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Jeremy SOLLIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 107&nbsp;000&nbsp;&euro;