Fonds de commerce&lt;br&gt; - Bar Tabac avec logement de fonction&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur d’un quartier vivant, avec une clientèle fidèle et un environnement en pleine évolution, ce bar&lt;br&gt; - tabac avec logement de fonction bénéficie de nombreux atouts : tabac + FDJ (loto) sans PMU.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’exploitation de cette affaire est idéale pour une personne seule ou un duo, en effet un logement de fonction est à la disposition du nouveau repreneur comprenant une chambre plus balcon, une cour avec garage permettant d’entreposer du stock et enfin 2 places de stationnement privé.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’équipement et l’aménagement du bar tabac dispose d’une sécurisation renforcée grâce à ses rideaux métalliques, caméras et coffre-fort.&lt;br&gt;Machine à café neuve (LOA terminée), possibilité de développer l’activité avec la mise en place d’une petite restauration rapide : snacking, croques, sandwiches etc.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les travaux d’accessibilité sont engagés (dossier en cours). Une terrasse extérieure a bénéficié d’une autorisation pour profiter d’un moment de pause.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Fermeture hebdomadaire le jeudi, 4 semaines de congés, possibilité d’extension des horaires le samedi après-midi et dimanche soir.À découvrir sans tarder : une affaire saine, sécurisée, accessible et à fort potentiel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix : 87 680 € HAI soit prix du fonds 80 000 € HAE + 8% HT honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6 400 € HT / 7 680 € TTC ) + stock&lt;br&gt;&lt;br&gt;Photo non contractuelle&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 87&nbsp;680&nbsp;&euro;