Belle opportunité de reprise au cœur de Roquefort, commune dynamique de 2 000 habitants bénéficiant d'une zone de chalandise estimée à 6 000 habitants.&lt;br /&gt; Ce Casino Shop de 200 m², idéalement implanté en centre-ville, profite d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial attractif et d'une clientèle locale fidélisée, renforcée par la proximité d'un EHPAD, d'écoles et de nombreux commerces complémentaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un centre-ville attractif et vivant&lt;br /&gt; Roquefort offre un cadre commercial particulièrement porteur :&lt;br /&gt; Marché hebdomadaire du samedi, élu plus beau marché des Landes&lt;br /&gt; Boucherie réputée, boulangeries, tabac-presse&lt;br /&gt; Bars, cafés, restaurants&lt;br /&gt; Quincaillerie, commerces de vêtements&lt;br /&gt; Banques, assurances, La Poste&lt;br /&gt; Cabinet médical, pharmacies, opticien&lt;br /&gt; Écoles maternelle/élémentaire + collège&lt;br /&gt; La clientèle est à la fois locale et touristique, assurant une fréquentation régulière toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts du commerce&lt;br /&gt; CA stable : ~565-570 K€ TTC de moyenne sur 3 ans&lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Services différenciants très appréciés :&lt;br /&gt; Livraison à domicile&lt;br /&gt; Fromage à la coupe&lt;br /&gt; Dépôt de pain (40-60 baguettes/jour)&lt;br /&gt; Marché du samedi générant un fort passage&lt;br /&gt; Parking disponible à proximité&lt;br /&gt; Environnement commercial dense favorisant le flux clientèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données techniques&lt;br /&gt; Surface de vente : 200 m²&lt;br /&gt; Réserves : environ 50 m²&lt;br /&gt; Chambre froide : environ 8 m²&lt;br /&gt; Grenier partiellement aménagé (potentiel appartement de fonction)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions de reprise&lt;br /&gt; Prix de cession du fonds : 140 000 €&lt;br /&gt; Loyer annuel : 19 000 € HT HC (possibilité de rachat des murs)&lt;br /&gt; Apport nécessaire : 60 000 €&lt;br /&gt; Travaux à prévoir : 60 000 €&lt;br /&gt; Motif de cession : changement d'orientation professionnelle&lt;br /&gt; Pas de logement inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels&lt;br /&gt; Mardi à samedi : 7h-13h / 15h-20h&lt;br /&gt; Dimanche : 8h-12h30&lt;br /&gt; Lundi : fermé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil recherché&lt;br /&gt; Cette affaire est idéale pour un entrepreneur ou un duo souhaitant reprendre un commerce rentable, bien implanté et situé dans un environnement commercial dynamique.<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;