Situé à proximité de Fougères, dans une charmante commune, ensemble immobilier comprenant fonds de commerce et murs, vendus indissociablement. Ce Restaurant-bar-tabac FDJ bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et de passage.&lt;br /&gt; L'établissement dispose :&lt;br /&gt; ?D'une salle de bar conviviale, ainsi que deux autres salles.&lt;br /&gt; ?D'une terrasse avec jardin, idéale pour la belle saison.&lt;br /&gt; ?D'un parking à proximité facilitant l'accès de la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble comprend également un logement attenant à réaménager, avec possibilité de création d'un ou plusieurs appartements, idéal pour un projet de résidence principale, locatif ou mixte.&lt;br /&gt; Affaire saine, avec potentiel de développement selon projet.&lt;br /&gt; Idéal pour duo ou professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec perspective d'évolution.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix Murs et Fonds 376.260 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.&lt;br /&gt; (Murs : 244.260 euros et Fonds : 132.000 euros)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 436111- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Copropriété de 1 lots.&lt;br /&gt; Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 244&nbsp;260&nbsp;&euro;