Republique parmentier 75011 Paris À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION - QUARTIER OBERKAMPF / PARIS 11e Le groupe vous propose un local commercial situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et tendance de la capitale, à proximité immédiate du métro Oberkampf (lignes 5 et 9). Ce secteur très fréquenté bénéficie d'un excellent flux piéton et d'une clientèle variée : locale, professionnelle et touristique. Idéal pour une activité de restauration (avec ou sans cuisson) ou une enseigne alimentaire. Descriptif du local : o Surface totale : 100 m² o Façade : 4 mètres linéaires o Rez-de-chaussée : 80 m² de surface de vente ou de restauration, équipé d'un point d'eau et de WC o Sous-sol sain : 20 m², idéal pour stockage, laboratoire ou réserve o Extraction : Conduit de cheminée existant d'un diamètre de 400 mm, conforme pour une activité de restauration avec cuisson Le local est en bon état et adaptable à différents types de concepts : sandwicherie, pizzeria, coffee shop, cuisine du monde, épicerie fine, etc. Environnement commercial : Le quartier Oberkampf est reconnu pour son ambiance vivante, branchée et conviviale. Le local se situe dans une rue très passante et bénéficie de la proximité de nombreuses enseignes reconnues : o Bars & restaurants : Café Charbon, Ave Maria, Le Beslay, Les Fabricants, La Petite Chaufferie, L'Alimentation Générale o Commerces de bouche : Maison Landemaine, Fromagerie Goncourt, Boulangerie Utopie o Mode & concept stores : Centre Commercial, The Next Door o Services & commodités : pharmacies, supermarchés, coworkings, salles de sport, écoles Atouts du bien : o Extraction existante (rare sur le marché) o Belle visibilité grâce à sa façade sur rue o Quartier très recherché par les enseignes de restauration o Flux piéton important, fort pouvoir d'achat et vie nocturne développée À visiter sans tarder! Contactez directement notre département POINTDEVENTE. Prix : 100 000 € Loyer : 6 042 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 396 € /HT /MOIS Honoraires : 21 750 € H.T Ref annonce : 15-289589 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 100 000 €