À Vendre : Bar/Restaurant avec Appartement et Studio, Terrain de 29 ares Découvrez cette magnifique propriété en pierre, idéalement située au cœur de la Vallée du Dessoubre, à Cour Saint Maurice, le long de la Nationale 464. Cet emplacement stratégique relie le Plateau de Belleherbe à celui de Maiche-Le Russey, sur l'axe principal du Pays Horloger entre la Suisse et le département du Doubs. « L'Ancien Relais du Pont Neuf » vous attend pour redonner vie à cet emblème local. Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un particulier désireux de changer de vie, cette opportunité est faite pour vous ! Rez-de-chaussée : Un bar/restaurant entièrement rénové avec une grande salle principale et une salle privative. Une cuisine professionnelle totalement équipée. Sanitaires séparés pour hommes et femmes. Une cave enterrée. Capacité d'environ 60 couverts. Vaisselle complète et récente, mobilier de qualité. Terminal de commande opérationnel reliant la salle à la cuisine. Vivier fonctionnel pour les truites de la rivière. À l'étage : Un appartement T4 en partie rénové. Un studio avec entrée indépendante. Extérieur : Terrain de 29 ares dominant la Vallée, en partie piscinable. 3 emplacements pour chalets individuels d'environ 22m². Une dépendance d'environ 25m². Un garage et un chalet d'accueil. Grande terrasse extérieure attenante aux salles de réception. Parking privé avec 10-12 emplacements. Activités et Atouts : Idéal pour développer une activité de gîte rural, chambres d'hôtes, etc. Nombreuses activités touristiques toute l'année : nature, sports, pêche, randonnées, etc. Proximité : 15 min de Maiche, 25 min de la frontière suisse, 40 min de Morteau, 1 heure de Besançon et Montbéliard. Avantages : Licence IV valide. Cadre et environnement exceptionnels. Informations Complémentaires : Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre idyllique et de développer une activité florissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N913 481 446 - Greffe de BESANCON) Kyphun LEPEULE Entrepreneur Individuel - Réf.879149 Prix : 325 000 €