À VENDRE : FONDS DE COMMERCE BAR – RESTAURANT DANS UNE ZONE D’ACTIVITE DYNAMIQUE&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur d’une zone d’activités en plein essor, cet établissement unique offre une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant développer ou diversifier son portefeuille dans la restauration. Installé dans un chalet de caractère d’environ 300 m², il bénéficie d’un cadre accueillant et d’un fort potentiel commercial.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le premier niveau se compose d’une vaste salle de restaurant, d’un espace bar convivial, d’une cuisine fonctionnelle équipée de son four, ainsi que de plusieurs zones de rangement et de dépôts. Des sanitaires complètent cet étage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le sous-sol accueille un espace destiné au personnel, une grande réserve, un local technique et une cave, offrant un volume de stockage appréciable pour une exploitation sereine.&lt;br&gt;&lt;br&gt;À l’extérieur, une terrasse d’environ 75 m² permet d’accueillir la clientèle aux beaux jours. Elle dispose d’une rampe d’accès PMR, favorisant un accueil inclusif. Le stationnement est facilité par un parking commun à l’ensemble de la zone.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le bail en cours autorise l’exploitation en bar et restaurant, avec une échéance en 2030, garantissant une stabilité à long terme. &lt;br&gt;Cet établissement représente une opportunité rare de reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel avec du personnel formé, situé dans un environnement commercial attractif et fréquenté.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Agent et Expert immobilier&lt;br&gt; - &lt;br&gt;Carte T CPI74 00006 &lt;br&gt; RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9<BR>Prix : 248&nbsp;400&nbsp;&euro;