Située au cœur de Morlaix (29600), cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville animé d'une commune touristique. Nichée au sein d'une rue piétonne, ce local commercial offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle de passage et fidéliser uneclientèle locale. Cette situation stratégique constitue un atout majeur pour tout entrepreneur souhaitant prospérer dans le secteur de la restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce, d'une surface de 134 m² répartis sur 2 étages, dispose de 66 couverts, offrant ainsi un bel espace de restauration convivial. De plus, une terrasse pouvant accueillir une douzaine de personnes vient compléter cet ensemble et constitue un véritable atout durant les saisons estivales. Idéal pour développer une activité de restaurant, ce bien offre un fort potentiel grâce à son agencement bien pensé et à son atmosphère chaleureuse, propice à une expérience culinaire réussie.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour un duo voulant se lancer dans l'aventure, vous pourrez loger sur place grâce à un bel appartement de fonction qui est également à vendre.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 181 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (10.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HIVERNET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937656312<BR>Prix : 179&nbsp;000&nbsp;&euro;