À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé à Pontchâteau, commune dynamique d'environ 11 000 habitants en Loire-Atlantique.&lt;br&gt;L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et bénéficie d'un environnement commerçant (restaurants, banques, services) avec la proximité de la gare.&lt;br&gt;Commerce de proximité indispensable, idéal pour une exploitation en duo ou en solo, avec possibilité d'organisation avec salarié.&lt;br&gt;Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)&lt;br&gt;Chiffre d'affaires HT : + 300 000 €&lt;br&gt;Commissions totales : 120 000 €&lt;br&gt;dont commissions TABAC : 66 000 €&lt;br&gt;Loyer annuel : 29 000 €&lt;br&gt;Surface commerciale : environ 130 m²&lt;br&gt;Organisation actuelle&lt;br&gt;Ouverture 7 jours / 7&lt;br&gt;8h00 20h00&lt;br&gt;Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.&lt;br&gt;Les atouts de cette affaire&lt;br&gt;- Commune dynamique&lt;br&gt;- Clientèle régulière et locale&lt;br&gt;- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)&lt;br&gt;- Proximité gare et commerces&lt;br&gt;- Commerce d'utilité locale&lt;br&gt;- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions&lt;br&gt;Prix du fonds de commerce&lt;br&gt;381 500 € HAI&lt;br&gt;Prix net vendeur : 350 000 €&lt;br&gt;Honoraires agence : 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.&lt;br&gt;Accompagnement acquéreur&lt;br&gt;Je vous accompagne à chaque étape du projet :&lt;br&gt;analyse économique de l'affaire&lt;br&gt;démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)&lt;br&gt;suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.&lt;br&gt;Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.&lt;br&gt;(Barème honoraires : )&lt;br&gt;&lt;br&gt;*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 381&nbsp;500&nbsp;&euro;