&lt;br&gt; - Louisa Lebrun ( ) vous propose : Restaurant avec Emplacement stratégique. Caractéristiques principales : • Licence IV, • Capacité d’accueil :&lt;br&gt; - 120 couverts en intérieur, répartis sur une superficie d’environ 460 m² environ.&lt;br&gt; - 60 Places en terrasse pour profiter de l’extérieur. • Salle fermée, parfaite pour privatisations ou événements professionnels. • Cuisine équipée et agencement fonctionnel. Loyer mensuel 6550 euros. Fin bail 31/11/2031 Atouts supplémentaires : • Emplacement offrant un flux continu et une forte visibilité. • Opportunité rare dans un secteur de forte attractivité commerciale.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun (ID 33717), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 848049896&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 650&nbsp;000&nbsp;&euro;