Yannic TODESCO vous propose en agglomération Dijonnaise le fonds de commerce de cette Presse, FDJ, Vapotage, Clés minute, Colis.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement refait à neuf en galerie marchande bénéficiant d'une surface commerciale de 25 M² et de réserves + sanitaires de 34 M².&lt;br /&gt; Très bonne visibilité avec de grandes vitrines (6 mètres) en angle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Système informatique à jour.&lt;br /&gt; Matériel en très bon état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires :&lt;br /&gt; Du lundi au samedi : 9H-12H / 14H-19H&lt;br /&gt; Fermé le dimanche et jours fériés&lt;br /&gt; 3 semaines de congés / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement certain en ouvrant entre midi et 2 et FDJ implantée seulement depuis juin 2025 avec de très bons résultats.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploité par le chef d'entreprise. Pas d'employé à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombreux commerces autour. Centre commercial redynamisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel 815 euros / mois charges comprises et taxe foncière comprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnements nombreux à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Arrêt de tram à 200 mètres.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commission nette FDJ : 7 500 euros (estimée au plus bas pour une année complète)&lt;br /&gt; Commission Presse : 3 000 euros&lt;br /&gt; Commission colis 8 400 euros&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires divers HT : 27 000 euros&lt;br /&gt; Autres chiffres sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gamme Vapotage à étendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sécurité tout ok (rideau anti effraction, vidéosurveillance, alarme)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement possible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 65.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros TTC charge acquéreur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 432387. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 65&nbsp;000&nbsp;&euro;