Saisissez une opportunité rare : la création d'une supérette moderne de 250 m², intégrée au futur pôle commercial en cours de transformation sur l'ancien site Aldi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un lieu totalement repensé, au cœur d'un environnement dynamique et en plein renouveau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nichée sur l'axe stratégique Nantes - Poitiers - Limoges, la supérette bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic naturel de plus de 12 000 véhicules/jour, garantissant un flux constant et une clientèle diversifiée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le tout complété par un parking mutualisé de 65 places, offrant un confort d'accès optimal.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le potentiel de chiffre d'affaires est estimé entre de 600 à 700 k€ TTC, soutenu par des coûts logistiques optimisés et de multiples relais de croissance : relais-colis, presse, snacking, gaz, fleurs, lockers...&lt;br /&gt; Autant de services qui renforceront l'attractivité du magasin et fidéliseront la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les locaux seront livrés entièrement aménagés au second œuvre, et les conditions d'installation sont particulièrement avantageuses, avec notamment une franchise de loyer de 3 mois et un investissement très maîtrisé de 114 k€. Un dossier conforme, prêt à démarrer, idéal pour un entrepreneur ambitieux ou un duo souhaitant se lancer sur un emplacement qui fera la différence.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un projet clé en main, à fort potentiel, dans une zone où chaque jour apporte de nouveaux clients.<BR>Prix : 114&nbsp;000&nbsp;&euro;