Nouveauté, en exclusivité LF immo !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À saisir : un ensemble immobilier et commercial unique sur le secteur dynamique de Cernay/Thann (68).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laurent Simonin vous propose une opportunité polyvalente, idéale pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - un professionnel de la boulangerie/pâtisserie souhaitant poursuivre l'activité,&lt;br /&gt; - un entrepreneur désireux de diversifier son activité,&lt;br /&gt; - un investisseur à la recherche d'un bâtiment à fort potentiel de reconversion commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Des murs commerciaux d'environ 140 m²,&lt;br /&gt; - Un appartement de fonction d'environ 84 m²,&lt;br /&gt; - Un fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie actuellement en activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Valorisation : Murs commerciaux : 246 000 € ; Fonds de commerce : 194 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir séparément ou en global : le fonds seul, les murs seuls, ou l'ensemble murs + fonds + logement pour un projet clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Emplacement porteur dans une zone attractive,&lt;br /&gt; - Visibilité idéale pour une boulangerie mais aussi pour toute autre activité (restauration, commerce de proximité, service, franchise, cabinet, etc.),&lt;br /&gt; - Bâtiment polyvalent offrant des alternatives de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente confidentielle : dossier complet, analyse chiffrée et visites uniquement sur rendez-vous.&lt;br /&gt; Les photos sont générées par IA et ne correspondent pas au bien présenté. Elles servent uniquement à préserver la confidentialité de l'opération.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mon accompagnement : Spécialiste des fonds de commerce et murs commerciaux, j'accompagne mes clients bien au-delà de la vente :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Étude de faisabilité et recherche de financement,&lt;br /&gt; - Business plan, budget prévisionnel et trésorerie,&lt;br /&gt; - Conseils stratégiques pour structurer et pérenniser l'activité,&lt;br /&gt; - Suivi après acquisition pour maximiser les chances de réussite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous cherchez à investir, à développer une activité ou à bâtir un projet entrepreneurial durable ?&lt;br /&gt; Contactez-moi dès aujourd'hui : - .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n8 0 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.<BR>Prix : 440&nbsp;000&nbsp;&euro;