Sur un emplacement numéro 1, à vendre fonds de commerce restauration ou pas de porte toute activité. Bel emplacement sur une artère très importante dans le quartier de la gare avec de nombreux parkings à proximité, venez découvrir ce joli établissement très visible et bien réputé, à moins de 5 minutes à pied de l'hyper centre. L'emplacement dispose d'une importante attractivité : taxi, station bus de voyage, tous les transports en commun devant. La gare permet d'attirer de nombreux clients, pour boire un verre ou se restaurer. Le quartier est composé de 3 hôtels (2 en partenariat direct avec la brasserie pour les soirées étapes) ; Les bâtiments administratifs sur le secteur, avec leurs 2000 salariés, permettent de drainer un nombre important de clients en restauration et limonade. Juste la partie limonade permet de générer un CA moyen par jours de 1600 euros. Le quartier est en plein développement, avec l'ouverture d'une salle de muscu et de plusieurs nouveaux commerces, la création d'un peu plus de 100 appartements, la création d'un bâtiment dédié au senior, et divers autres projets. L'établissement est aux normes PMR et d'accessibilité (entrée, wc, circulation.), l'établissement est au normes HACCP. L'établissement se déroule sur 240 m2 incluant 60m2 de cave et de réserve. Il dispose d'une très jolie terrasse de plus de 50 places à l'extérieurs, de 80 places intérieures sur 2 salles, d'un grand bar central, d'une petite cuisine (très fonctionnelle, pouvant être facilement agrandit), et d'une salle actuellement utilisée pour les groupes ou les conventions d'entreprise, pouvant servir comme une troisième salle pouvant accueillir 30 à 40 couverts supplémentaires. L'établissement est en parfait état, et ne nécessite aucuns travaux, tout le matériel est fonctionnel. L'établissement dispose d'une License IV. Les propriétaires actuels souhaitent prendre leurs retraites. Ils ont réduit l'activité, ils travaillent désormais sans salariés (en bloquant les services à un nombre de couvert plus faible qu'auparavant, en fermant régulièrement pendant les vacances scolaires et presque un mois l'été. Aucun partenariat Uber EAT ou Deliveroo n'existe actuellement. Malgré cela l'établissement laisse encore apparaitre un EBER d'environs 80 000 euros pouvant être facilement porté 120 000 euros en développant l'activité. Un nouveau bail commercial sera établi, loyer de 3 000 HT (en deçà des loyers pratiqués sur le quartier). Contacter-nous nous vous accompagnons dans tous vos projets d'implantations sur le 25, 39, 70 et 90. - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur Prix : 259 000 €