Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs ! Situé dans un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle, ce fonds de commerce allie rentabilité et stabilité. Caractéristiques principales : . Activités: Restaurant, Bar, Tabac, Française des jeux, . Local spacieux, 3 grandes salles, un coin tabac et, 2 terrasses, une très grande cuisine, un sous sol. . Aucun travaux à prévoir, en très bon état. .Surface 250m2 .Loyer 2600€ TTC .Bail neuf .Excellent emplacement proche de la zone industrielle, du RER A , et d'un parking. .Potentiel de développement: possibilité d'élargir les horaires, actuellement ouvert du lundi au vendredi fermé le soir et le week-end. .Bonne rentabilité et historique financier solide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au ou par email: Cette annonce référence 266473 vous est présentée par votre agent commercial DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 985 2. Prix du bien : 370 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 370 000 €