ENTREPRISE A REPRENDRE CAFE/RESTAURANT/PMU AVEC ENSEMBLE FONCIER : Cause départ en retraite : nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de reprise d'un établissement polyvalent comprenant un café, un PMU, ainsi qu'un vaste ensemble foncier offrant un potentiel de développement significatif, notamment pour relancer la partie restauration, actuellement en pause. Points forts de cette affaire : Emplacement stratégique : situé au cœur de la ville dans un quartier historique récemment rénové, cet établissement bénéficie d'une visibilité idéale et d'un fort flux touristique saisonnier, en plus d'une clientèle locale fidèle. Forte renommée : apprécié pour la qualité de son accueil, le lieu jouit d'une solide réputation et constitue un point de rendez-vous incontournable dans la région. Visibilité optimale : Grâce à ses deux linéaires de vitrines et à une excellente exposition, cet établissement attire immédiatement l'attention. Une gestion efficace de la fiche Google et une présence active sur Facebook renforcent la notoriété. Potentiel inexploité : bien que déjà performant, la partie restaurant peut être relancée et réimaginée pour répondre aux besoins des clients locaux et touristiques. La terrasse spacieuse et les salles existantes offrent un cadre idéal pour développer une offre bistronomique adaptée aux nouvelles tendances. Licence IV incluse : atout majeur pour diversifier les services, comme le développement d'un concept bar à vins ou cocktails, en complément de la restauration. Caractéristiques de l'établissement : Capacité d'accueil :Bar : 34 placesRestaurant : 14 couverts (actuellement à relancer)Terrasse : 30 places Accessibilité aux normes PMR : L'établissement est entièrement conforme pour garantir l'accueil de tous les clients. Bail professionnel : En cours depuis 2017, il offre une stabilité idéale pour le futur acquéreur. Entretien régulier : L'établissement a été rigoureusement entretenu, garantissant un excellent état général des lieux. Ensemble foncier inclus : Logement au-dessus du commerce : 5 pièces sur 110 m², idéal pour un usage personnel ou à aménager en chambres d'hôtes. Logement indépendant : Une maison de 6 pièces sur 90 m², offrant des opportunités de location ou d'hébergement complémentaire.Une opportunité pour entreprendre et innover : En reprenant cet établissement, vous aurez la possibilité d'exploiter pleinement son potentiel, que ce soit en redynamisant la restauration, en diversifiant les services grâce à la Licence IV, ou en développant des activités annexes (soirées à thème, brunchs, événements locaux). Sa localisation et ses équipements permettent de répondre aux attentes d'une clientèle variée et exigeante. Conditions de vente : Prix de vente : 300 000 €, incluant :200 000 € pour les murs100 000 € pour le fonds Confidentialité de la transaction assurée. Les documents financiers, contrats de sous traitance et toutes informations utiles seront fournies sur demande et après échange avec les cédants. Mise en relation gratuite et sans engagement PRIX FONDS : 100000 euros.