EXCLUSIVITÉ – Villeneuve-lès-Béziers&lt;br /&gt;Idéalement situé sur la place principale, à deux pas du Canal du Midi, ce fonds de commerce Hôtel-Restaurant bénéficie d’une belle notoriété, construite autour d’une cuisine de qualité et régulièrement récompensée.&lt;br /&gt;Le restaurant propose une capacité intérieure de 50 couverts, complétée par une grande terrasse de 100 places. Le bar dispose d’une Licence IV. La cuisine, spacieuse est parfaitement équipée.&lt;br /&gt;Côté hébergement : 5 chambres et 1 appartement en excellent état complètent l’offre.&lt;br /&gt;Le chiffre d’affaires moyen s’élève à 730 000 €, réparti à 90 % sur l’activité restaurant et 10 % sur l’hôtel.&lt;br /&gt;Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 2 500 €. Les murs peuvent également être acquis en option.&lt;br /&gt;Ouvert 10 mois par an et 4 jours et demi par semaine, le restaurant dispose d’un fort potentiel de développement. L’hôtel, actuellement exploité seulement 4 mois par an et 5 nuits par semaine, offre également de belles perspectives de croissance.&lt;br /&gt;L’équipe en place, stable et fidélisée, constitue un véritable atout pour une reprise dans les meilleures conditions. Un établissement clé en main, avec une activité solide et un fort potentiel de progression. &lt;br /&gt;À visiter sans tarder !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 557 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 515 000 € HT + 0 € TVA, soit 515 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (8.16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269<BR>Prix : 550&nbsp;000&nbsp;&euro;