Castelnau-Le-Lez, Reprise fond de commerce restaurant Snack (Pas d'extraction!!!)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local rénové il y a moins de 3 ans&lt;br /&gt; Matériel récent (moins de 3 ans)&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 jusqu'en août 2029&lt;br /&gt; Destination : Tout commerce&lt;br /&gt; Accord bailleur pour installation d'extraction&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : env. 40 m² + réserve&lt;br /&gt; Façade : env. 5 m&lt;br /&gt; Capacité : 16 couverts intérieurs + 16 extérieurs&lt;br /&gt; Licence : Restaurant&lt;br /&gt; PMR : Non&lt;br /&gt; Extraction : Non existante (installation possible)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1 200 € / mois + 100 € charges&lt;br /&gt; Taxe foncière : 1 000 € à la charge de l'exploitant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 2023 : 238 K€&lt;br /&gt; CA 2024 : 217 K€&lt;br /&gt; EBE retraité : 42 K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 11h00-15h00 &amp; 18h00-21h30&lt;br /&gt; Fermeture : samedi soir et dimanche&lt;br /&gt; Congés : 5 semaines&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Store métallique à réviser&lt;br /&gt; Pas de climatisation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour : Concept de restauration rapide, poké, sushi, sandwicherie, coffee shop, etc.&lt;br /&gt; Potentiel à développer avec extraction pour cuisson !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 312448 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 72 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,77 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 72&nbsp;000&nbsp;&euro;