BAR – BRASSERIE AVEC TERRASSE – LICENCE IV – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé sur un axe très fréquenté, entouré de nombreux bureaux et habitations, ce bar-brasserie bénéficie d’un emplacement dynamique et d’une clientèle régulière.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement développe environ 62 m² de surface professionnelle avec une salle de restauration conviviale, un bar entièrement équipé, une cuisine avec extraction et une licence IV.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Belle et grande terrasse extérieure offrant une forte visibilité et un potentiel important pour l’activité bar, afterwork ou restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail commercial récent 9 ans (prise d’effet 01/11/2025).&lt;br /&gt;Loyer mensuel 3 000 € + 200 € de charges.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Établissement ouvert actuellement du lundi au samedi, offrant encore des perspectives de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix de cession : 325 000 € FAI&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 330 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991<BR>Prix : 325&nbsp;000&nbsp;&euro;