Fonds de commerce bar brasserie licence IV Montpellier centre-ville emplacement premium, rue piétonne très fréquentée, fort flux piéton, terrasse. Très belle affaire située en plein cœur de Montpellier, dans une rue piétonne très dynamique, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Idéal pour une reprise immédiate ou développement d’un concept différenciant. Caractéristiques du bien&lt;br&gt; - Surface totale : 262 m²&lt;br&gt; - Surface commerciale : 230 m²&lt;br&gt; - Annexe : 32 m²&lt;br&gt; - Capacité d’accueil : environ 200 places&lt;br&gt; - Terrasse exploitable&lt;br&gt; - Activité : Bar – Brasserie avec Licence IV&lt;br&gt; - Cuisine équipée avec extraction (≈ 30 m²)&lt;br&gt; - Local fonctionnel, prêt à exploiter Loyer annuel : 45.600 € HT HC Prix de vente : 385.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Atouts de l’emplacement Situé dans un emplacement stratégique du centre-ville : Rue piétonne très fréquentée Flux constant de piétons, étudiants et touristes Quartier animé avec bars, restaurants et commerces Proximité immédiate des transports (tramway, gare) Environnement idéal pour activité de jour comme de nuit Zone reconnue pour sa forte attractivité commerciale et festive ️ Emplacement idéal pour bar à thème, brasserie, concept afterwork ou restauration. Opportunité&lt;br&gt; - Licence IV incluse&lt;br&gt; - Grande capacité d’accueil (≈ 200 places)&lt;br&gt; - Terrasse rare en centre-ville&lt;br&gt; - Emplacement n1 avec forte visibilité&lt;br&gt; - Prix particulièrement attractif pour le secteur Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.<BR>Prix : 385&nbsp;000&nbsp;&euro;