MARTYRS FONDS Restaurant à vendre - Local d'activité Avec une surface commerciale de 44 m², une surface de réserve avec chambre froide de 16 m², vous pouvez acquérir le fonds de ce restaurant de 30 couverts niché dans un secteur recherché. Avec sa vitrine de 6 mètres de long je vous invite à découvrir le lieu qui est en bon état et prêt à être personnalisé selon vos besoins professionnels.. Le bail 3/6/9 d'un loyer TTC de 3500€ mensuel, sera neuf. Les parties communes, également en bon état, garantissent un environnement de travail serein. Ce local dispose d'un bar, d'une licence IV (vendue séparément) de sanitaires et d'une extraction pour assurer une ventilation efficace. (reprise du matériel existant en plus si intérêt) Situé à côté de la rue très prisée et commerçante rue des Martyrs, à proximité immédiate des transports en commun, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus et de métro.. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local d'activité qui vous attend. Le prix de 339200€ € TTC comprend les honoraires de 19200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Des honoraires de 10 000€ TTC seront à prévoir pour le nouveau bail et l'état des lieux. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. . SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro -APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75 45472 Prix : 339 200 €