Anna MORRA vous. propose en exclusivité ce fonds de commerce de type restauration, situé sur la commune de Cornebarrieu entre COLOMIERS et BLAGNAC . Ce restaurant, vendu entièrement équipé, offre un énorme potentiel de développement. Il dispose d'une surface d'environ 270 m², répartie sur deux niveaux. La capacité d'accueil actuel est de 35 couverts en intérieur et 85 en extérieur, avec un maximum de 130 couverts servis en même temps. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec comptoir caisse et pôle à bois (possibilité de rajouter des couverts sur cet espace), une salle principale, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un WC aux normes PMR, ainsi qu'un grand espace bar communiquant avec le hall d'entrée.. À l'étage, vous trouverez trois grandes pièces, actuellement aménagées en bureaux et débarras, dont l'une équipée d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, une spacieuse terrasse d'environ 120 m² offre un espace agréable pour accueillir la clientèle. Environnement et localisation : Le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de nombreuses entreprises avec plus de 500 salariés dans la zone immédiate, générant une forte affluence pour le service du midi en semaine et parfois le soir. De plus, la proximité de la Zone Airbus, située à seulement 2 km, rassemble environ 150 000 salariés. Informations supplémentaires - Loyer : 2 500 € TTC (dont 350 € de provision pour taxe foncière), soit un loyer de 1 790 € HT. - Licences : Grande Restauration et Licence 3, Une opportunité clé en main pour les professionnels de la restauration, avec un potentiel de fréquentation et de développement exceptionnel ! Pas de salariés à reprendre Me contacter pour plus de renseignements au Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CENTER. A voir sans tarder Votre conseiller CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA Prix : 190 000 €