Opportunité unique en plein cœur d'une zone commerçante dynamique à Saintes ! Situé dans un secteur en pleine évolution urbaine, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une artère commerçante majeure. Ce quartier est en cours de rénovation dans le cadre d'un grand projet de revitalisation urbaine, favorisant un fort flux piéton et une visibilité optimale. Proche de la gare SNCF, des commerces variés, des écoles et des transports en commun, ce lieu offre un environnement très attractif pour développer et pérenniser votre activité. Fonds de commerce salon de coiffure mixte - Saintes centre-ville Prix : 66 000 € HAI Caractéristiques du salon : Salon indépendant mixte, créé en 1970 et repris en 2013 Local entièrement rénové en 2022 - aucun investissement à prévoir Surface de 82 m², conforme ERP Locaux en excellent état, bien entretenus Emplacement stratégique : rue passante, proche transports, commerces et écoles Équipements et aménagements : 5 postes de coiffage 2 bacs de lavage 1 réserve 1 bureau 1 salle de pause Sanitaires avec lavabo 1 cave avec compteur individuel Possibilité d'aménager un espace beauté complémentaire : bar à ongles, parfumerie, barbier, etc. Conditions financières : Loyer mensuel : 829,30 € TTC Stationnement payant devant le salon + gratuit à proximité immédiate Informations commerciales : 1 salarié en CDI Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années : 80 000 € Horaires d'ouverture actuels : Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 9h - 18h30 (journée continue) Mercredi : 9h - 12h / 14h - 18h30 Samedi : 8h30 - 17h (journée continue) Atouts majeurs : Centre-ville dynamique et quartier commerçant vivant Local prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir Fort potentiel de développement Proximité immédiate de la gare SNCF et des transports en commun Exploitation saine et locaux très bien entretenus Contact : Sophie Enaud - ou Email : Cette annonce référence 298293 vous est présentée par votre agent commercial SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 66 000 €