️ Fonds de Commerce de Restauration à Thème à Biscarrosse (40) ️&lt;p data-path-to-node="4"&gt;OPPORTUNITÉ COMMERCIALE – VASTE SURFACE ET RENTABILITÉ DÉMONTRÉE&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="5"&gt;À vendre, fonds de commerce de Restauration à Thème bénéficiant d'un emplacement de choix dans la ville touristique et dynamique de Biscarrosse (40). Idéal pour un concept à fort volume ou une enseigne reconnue.&lt;br/&gt; Les Points Forts de l'Établissement :&lt;ul data-path-to-node="7"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,0,0"&gt;Vaste Surface d'Exploitation : 500 m² entièrement aménagés et fonctionnels, permettant une grande capacité d'accueil et des zones de travail optimisées.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,1,0"&gt;Terrasse Géante : Une immense terrasse de plus de 200 m², véritable moteur de l'activité saisonnière et lieu de convivialité très recherché.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,2,0"&gt;Accessibilité Maximale : La structure est desservie par un très grand parking privé, garantissant un accès aisé à l'ensemble de la clientèle.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,3,0"&gt;Performance Financière : L'établissement génère un EBE Retraité de 140 000 €, attestant d'une excellente rentabilité et d'une gestion solide.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt; Détails de la Cession :&lt;ul data-path-to-node="9"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,0,0"&gt;Activité : Restauration à thème&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,1,0"&gt;Localisation : Biscarrosse (40)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,2,0"&gt;Surface Totale : 500 m² d'exploitation + plus de 200 m² de terrasse.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,3,0"&gt;Prix de Vente du Fonds : 650 000 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,4,0"&gt;Honoraires : Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire (l'acquéreur).&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="10"&gt;Ce fonds de commerce est une excellente opportunité pour un professionnel ambitieux souhaitant reprendre une affaire rentable et développer son concept dans une zone à fort flux.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="11"&gt;Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="12"&gt;Contactez : Julien RAES (OrpiPro) &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 40008 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 567 € NET&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 2433 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 39 000,00 € HT)<BR>Prix : 689&nbsp;000&nbsp;&euro;