LE JUSTE PRIX ! VENTE RESTAURANT ESPRIT BISTROT AU CENTRE VILLE DE NICE. Confort de vie et de travail assurés grâce à 8 SERVICES HEBDOMADAIRES uniquement et 30 jours de congés annuels. Quartier dynamique. Très belle clientèle locale CSP++ et touristique étrangère, (hôtels, Airbnb). Affaire d'angle aux larges ouvertures vitrées. Belle capacité de 40 couverts en intérieur + 16 en terrasse. Décoration chaleureuse bourrée de charme. Cuisine fonctionnelle bénéficiant de la lumière naturelle et parfaitement optimisée. Carte provençale aux accents niçois de produits frais à prix raisonnables. Ticket moyen : 35€ au déjeuner et 65€ au dîner. Belle sélection de vins. 70 couverts par jour en moyenne lissée à l'année dont une quarantaine au déjeuner. Investissements récents et réguliers et maintenance de l'ensemble assurée au quotidien. Faible loyer : 3% du CAHT 2023. Accessibilité PMR. Outil de travail "clés en mains" pour un duo de professionnels ou des investisseurs. Développement ou diversification de l'offre possible (limonade, afterwork, coffee-shop..). CAHT 2023 : 664 K€ (en progression). EBE 155 K€. Prix de cession : 385 K€ HAI. Disposer de 150 K€. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : NIC008760 Prix : 385 000 €