POSTE : Gestionnaire Immobilier H/F DESCRIPTION : CDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER POLYVALENT (H/F) - LOCATIF, TECHNIQUE, COPROPRIÉTÉ UNE OPPORTUNITÉ COMPLÈTE ET PASSIONNANTE DANS L'IMMOBILIER DE GESTION ! Vous cherchez un poste où vous ne faites pas que "suivre un portefeuille", mais où vous pilotez, décidez, améliorez ? Vous aimez la diversité, le contact client et le suivi technique ? Alors, ce poste est fait pour vous ! CE QUE VOUS FEREZ - VOS MISSIONS PRINCIPALES En lien direct avec la direction, vous serez entièrement autonome sur la gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers (bureaux, locaux d'activité, logements, commerces). Vos missions seront à la fois opérationnelles, relationnelles et stratégiques. 1 GESTION LOCATIVE ADMINISTRATIVE & CONTRACTUELLE Rédaction, renouvellement et suivi des baux commerciaux, professionnels et d'habitation Pilotage des entrées et sorties des locataires : état des lieux, avenants, dépôts de garantie Révision des loyers, suivi des indexations et régularisations de charges Gestion des sinistres en lien avec les compagnies d'assurance 2 RELATION CLIENT ET SUIVI DES LOCATAIRES Premier point de contact pour toutes les demandes des locataires Suivi des réclamations techniques, organisation des interventions, gestion des prestataires Organisation des visites sur site, suivi des demandes de travaux d'aménagement ou de remise en état Gestion proactive des impayés, relances et plans d'apurement si nécessaire 3 SUIVI BUDGÉTAIRE, CHARGES ET REPORTING Établissement des budgets annuels par actif, et suivi de leur exécution Régularisation annuelle des charges locatives : calculs, répartition, communication aux locataires Tenue des tableaux de bord, suivi des loyers encaissés et des échéances Préparation de reportings réguliers pour la direction ou les investisseurs 4 SUIVI TECHNIQUE ET MAINTENANCE DES BIENS Suivi des contrats de maintenance (ascenseur, chauffage, extincteurs, etc.) Commande, planification et réception de travaux courants ou de gros entretiens Mise en conformité des équipements (sécurité, hygiène, accessibilité) Coordination avec les prestataires, artisans, entreprises 5 GESTION DE COPROPRIÉTÉS (PETITS ENSEMBLES OU MANDATS INTERNES) Préparation et tenue des Assemblées Générales, en lien avec les copropriétaires Suivi des décisions d'AG, des appels de fonds et des travaux votés Lien direct avec les syndics extérieurs pour les lots en copropriété mixte PROFIL : VOTRE PROFIL Formation Bac +3 à Bac +5 en immobilier, gestion, droit ou équivalent Une première expérience significative en gestion locative, technique ou syndic Solide maîtrise des outils bureautiques et idéalement d'un logiciel métier (ex. : ICS, Thetrawin, etc.) Sens du service client, rigueur, réactivité, autonomie POURQUOI POSTULER ? Un poste complet avec une vraie polyvalence : vous ne vous ennuierez jamais ! Une structure à taille humaine avec une équipe soudée, à l'écoute et impliquée Des responsabilités concrètes, un management de proximité et des projets d'évolution Envie de nous rejoindre ? Envoyez votre CV à @.**. On vous répond très vite, et surtout, on prend le temps de vous écouter !